Президент дал указание по разработке закона о выдаче бесплатных земель под строительство для многодетных семей.
Алексей Познахирко | 7 января
Вопрос:
Господин Медведев дал указание по разработке закона о выдаче бесплатных земель под строительство для многодетных семей, когда будет этот закон и где его найти?
Если и правда, этот закон будет, то к каким начальникам мне надо идти что бы оформить участок?
Я живу в городском поселении. Благодарен, если дадите исчерпывающий ответ.
Ответ:
Выделение бесплатных земельных участков семьям с тремя и более детьми может начаться в России уже в году.
Субъекты Российской Федерации (органы власти краев и областей) имеют право самостоятельно принимать решение о площади выделяемых участков.
В каждом таком субъекте самостоятельно разрабатываются программы о выдаче бесплатных земель под строительство для многодетных семей, после чего Вы сможете обратиться в администрации вашего городского поселения (или муниципального образования) для решения этого вопроса.
Информацию о принимаемых законах вы можете найти на сайтах, публикуемых новое законодательство, например, на официальном сайте «Российской газеты»
Просмотров 1742 12-02-, 15:49
Для тех, кто любит свой дом и сад, стремится вести строительные работы и работы по благоустройству быстро, качественно и с удобством, работает магазин строительной и садовой техники Техникс-маркет. Компания объединяет два магазина Агроцентр, два магазина Лес и Сад и интернет-магазин td-tehniks.com.ua.
Техникс-маркет официальный дилер Husqvarna, также компания является авторизованным сервис-центром. Также предлагается техника от лидеров международного рынка садовой и строительной техники Gardena, Oregon, McCulloch, Flymo, Partner.
Юридические и физические лица на основании Земельного кодекса статьи 28 пункта 2 могут приобрести земельный участок за плату, если он числится как государственная или муниципальная собственность. Однако это не исключает возможности предоставления гражданам и юр лицам земельных участков без каких-либо выплат, то есть бесплатно. Данное положение подтверждается не только ЗК РФ, но и также некоторыми другими законами федерального значения и региональными законами непосредственно самих субъектов РФ.
Земельный кодекс (ЗК) подробно разъясняет в статье 30.1 все тонкости по выделению в собственность или в пользование по арендному соглашению земель для индивидуального жилого строительства.
ЗК в статье 34 детально поясняет о выделении бесплатных земельных участков под ведение ЛПХ (личного подсобного хозяйства). Земли, предназначенные на данные цели, должны находиться в пределах населенных пунктов. Также данная статья досконально рассматривает вопрос на предмет выделения наделов под возведение дачных домиков, под использование земель в целях ведения огородничества и садоводства.
ЗК РФ разъясняет, что только на аукционах возможна продажа участков для жилстроительства. Кроме того, на публичных торгах осуществляется продажа прав относительно аренды земельных территорий, назначение которых – строительство жилья. Публичные торги подчиняются определенным требованиям, которые не позволяют гражданам воспользоваться принципом первоочередности.
В статье 34 ЗК дается подробное разъяснение о том, что для того чтобы воспользоваться правом первоочередности при получении земель, предназначенных для занятий подсобным хозяйством, для садоводства, для высаживания огорода, для строительства льготная категория граждан, к которой относятся и многодетные семьи, должны подать письменное заявление в орган самоуправления по месту жительства. Только в таком варианте можно получить участок, не принимая участия в аукционе. Однако каждый заявитель должен знать, что он лично будет оплачивать проведение межевых работ и оформление кадастрового плана.
Заинтересованный гражданин обращается в инстанции, которые уполномочены заниматься распоряжением земель. Здесь претендент подает заявление, которое в обязательном порядке должно содержать цель использования участка, место его расположения, желаемую площадь. Кроме этого, в заявлении должно указываться право на испрашиваемый участок.
Органы, ответственные за претворение в действительность данного вопроса, обязаны в течение двух недель рассмотреть поданное заявление и приложенные к нему документы, данные которых должны соответствовать параметрам, которые сформированы законом. В том случае, если принято одобрение, то заявителя в кратчайшие сроки ставят в известность, направляя на его домашний адрес копию решения власти о выделении земли под испрашиваемые цели вместе с кадастровым планом.
Принятый российским правительством Федеральный закон за № 138 закрепляет право бесплатного предоставления участков земли за многодетными гражданами.
К данной категории населения относятся полные семьи, воспитывающие родных и приемных детей в количестве три и более ребенка, возраст которых не достиг совершеннолетия (за исключением случаев, оговоренных законом). Также сюда относятся многодетные граждане-одиночки, как матери, так и отцы. Далее закон включает в льготную группу населения и опекунов, на воспитании которых также находится трое и более детей.
Статистика показывает, что площади бесплатных наделов составляют в среднем по стране, где то 6-7 соток, а максимум – 15. Надо заметить, что большой процент наделов расположен за чертой города.
Некоторые области страны, которые не силах предоставить льготной категории населения, в том числе и многодетным семьям, максимальный размер положенного по закону участка земли, компенсируют это выдачей разовых субсидий, размер которых определяется решением областной Думы. Например, в Волгоградской области данная социальная помощь выдается в размере 200 тыс. рублей.
Какая семья может претендовать на бесплатный земельный участок?
• Данной социальной льготой могут воспользоваться семьи, имеющие на иждивении три и более не достигших совершеннолетия ребенка
• Члены семьи (родители и дети) – граждане России
• Семья должна проживать в РФ не менее пяти лет
• Родители должны иметь свидетельство о браке
• Отсутствие в собственности земли
• Семья имеет детей, чей возраст находится в пределах 18-23 лет, но при этом дети находятся на очном обучении в образовательном учреждении или же призваны на срочную службу в ряды российской армии.
Базовые документы
• Главный удостоверяющий личность гражданина документ – паспорт (обоих родителей)
• Документ о составе семьи (выдает местная администрация по выписке из домой книги)
• Свидетельство о регистрации брака
• Свидетельства о рождении детей
• Справка из органов опеки (если имеются усыновленные дети или находящиеся на опеке).
• Справки об учебе по очной форме (предоставляется образовательным учреждением) – для детей старше 18 лет.
• Справка о прохождение срочной службы в рядах российской армии – для детей старше 18 лет.
На принятие решения о предоставлении надела или же отказе в этом органу местного самоуправления отводится по закону 30 календарных дней. Однако, как показывает практика, данное решение выносится значительно быстрее. В случае принятия положительного решения, многодетная семья ставится на очередь с присвоением порядкового номера среди льготников по данному направлению.
На выполнение вынесенного решения законом установлен срок не более одного года. Но на практике разрешение проблемы по выделению бесплатной земли зависит от конкретной ситуации, то есть, какая плотность населения в регионе, число имеющихся многодетных граждан, а из них какой процент претендует на бесплатные наделы, какое количество земель, соответствующих данным целям, имеется в распоряжении местной власти.
Важно: Если семья по всем параметрам, указанным в законе, соответствует категории многодетной, то она может использовать свое законное право на получение бесплатного участка исключительно однократно.
Земельные участки многодетным
Наличие собственного дома для многодетных семей является скорее необходимостью, а не прихотью. Различные предложения на рынке недвижимости, в основном не подходят многодетным. Основная причина состоит в том, что многодетная семья состоит из 5 и более человек, и для такой семьи необходима квартира не менее четырех комнат. А по стоимость такие квартиры практически недоступны для обычной многодетной семьи. Например, на рынке Новосибирска стоимость такой квартиры составляет от 3.5 миллионов рублей и больше. В таком случае будет намного выгоднее многодетной семье построить свой дом на собственной земле, а не покупать за такие деньги квартиру.
Необходимо отметить, что в Новосибирской области выделяется субсидия на строительство в сельских населенных пунктах. так называемая Губернаторская программа, а также специальная программа пенсионного фонда по выплате материнского капитала. Более того, для многодетных семей предоставляются полностью бесплатно земельные участки, то есть строительство своего загородного дома для многодетных становится намного более доступно и выгодно.
Как получить земельный участок многодетным семьям?
Граждане, которые обладают правом на предоставление им бесплатно участков земли в собственность. или же по доверенности их представители подают заявление о постановке в очередь на бесплатное выделение участком земли. При этом необходимо указать размер участка, возможное место его нахождения и назначение, с приложением всех требуемых документов в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области.
Заявление рассматривается на протяжении тридцати дней. Рассмотрение заявления подразумевает под собой проверку всех оснований для бесплатного выделения участка земли, также и при помощи направления соответствующих запросов в местное самоуправление, также в соответствующие структуры государственной власти. Если возникла необходимость подачи запросов в иные органы, руководитель департамента, либо же уполномоченное лицо имеет право продления времени на рассмотрение заявления, однако не больше, чем на 30 дней. В данном случае заявитель уведомляется о необходимости продлении срока.
По итогам рассмотрения заявления выносится соответствующее решение о постановлении в очередь заявителя на бесплатное выделение участков земли, или же об отсутствии необходимых оснований для включения заявителя в данную очередь с указанием причин.
Когда выносится решение о том, что заявителя становится на очередь бесплатного предоставление участков, тогда заявителю присваивается соответствующий номер очереди. Также заявителю высылается письмо департамента. В нем говорится о принятии решения о постановке на учет на бесплатное предоставление участков. В таком письме указывается номер очереди, а также сообщается о вероятности выделения земельного участка.
Закон о земельных участках для многодетных
Предоставление многодетным семьям земельных участков бесплатно происходит согласно Закону Новосибирской области от 14.04.2003 №108-ОЗ «Об использовании земель на территории Новосибирской области» и Закону от 06.10.2010 №533-ОЗ «О социальной поддержке многодетных семей на территории Новосибирской области», а также другим федеральным законам.
Документы на получение земельного участка:
Копии паспортов обоих родителей
Копии свидетельств о рождении всех детей
Копия свидетельства о браке
Копия многодетного удостоверения
Выписка из домовой книги по месту регистрации родителей и детей
Заявление о предоставлении земельного участка в 2-х экземплярах. Заявление должно содержать информацию о предполагаемом размере, местоположении и виде разрешенного использования земли.
Очередь предоставления земли многодетным
Своя очередь ведется во всех 30 муниципальных районах Новосибирской области и 5 городских округах, которые самостоятельно осуществляют предоставление земли и ведут свои реестры заявлений на предоставление бесплатных земельных участков.
Где предоставляются участки для многодетных семей?
Вторник, 23.10. 09:39
Многодетная семья Некрасовых из Новокузнецка, где растут 13 детей, получила вчера областной земельный сертификат для строительства дома. Площадь предоставленного участка - 13 соток.
Сейчас Некрасовы живут в небольшом доме. Вскоре переедут в коттедж в поселке Притомский, который им подарил губернатор Аман Тулеев. А вот теперь - будет и своя земля для строительства большого семейного дома .
Вместе с Некрасовыми такой же земельный подарок вчера получили еще четыре многодетных новокузнецких семьи. Все участки предоставлены бесплатно.
С начала этого года только в Новокузнецке 117 многодетных семей получили бесплатные земельные участки общей площадью 16 гектаров. В Кемерово с начала года получили землю под строительство 115 многодетных семей.
В Кузбассе программа выдачи земельных сертификатов действует уже несколько лет, напомнил депутат Госдумы Павел Федяев. Для получения бесплатного земельного сертификата многодетной семье достаточно было написать заявление на имя губернатора области и передать в органы социальной защиты. За это время тысячи семей получили землю под строительство жилья. Каждой - власти бесплатно выделяют до 10 соток.
А в году, с принятием поправок в областной закон № 56-ОЗ от 18.07.2002 О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области , интересы многодетных семей защищены юридическими гарантиями.
Теперь при рождении третьего и последующего детей органы ЗАГС выдают семье Земельный сертификат , который носит уведомительный характер и разъясняет право семьи на однократное бесплатное получение в собственность участка для индивидуального жилищного строительства.
Найти участок можно самостоятельно либо воспользоваться банком площадок участков, которые размещены на официальных сайтах муниципальных администраций.
В регионе думают также и о том, чтобы сделать застройку выделенных земельных участков - комплексной, подчеркнул Павел Федяев. Например, в жилом районе Кедровка – возле столицы области – специально для многодетных семей определена площадка, на которой планируется разместить около сотни домов. Все дома, да и весь поселок в целом, будут обеспечены необходимой инфраструктурой: дорогой, водопроводом, электроэнергией и так далее. А в администрации Новокузнецкого района в настоящее время разрабатывается новый проект застройки территории поселка Северный, после утверждения которого земельные участки будут предоставляться в первую очередь многодетным.
Далеко не все хотят сегодня селиться в многоэтажках. подчеркнул депутат. Особенно это касается многодетных, но и не только. Так, молодые семьи Кузбасса тоже нередко желают жить ближе к земле, в своем доме. Губернатор Кузбасса принял решение оказать содействие двум тысячам молодых семей новокузнечан. И сейчас для поселка Молодость идет планировка всех объектов – дороги, школы, есть и типовые проекты домов.
Построит здесь дом молодая семья, будет жить в хороших условиях и детишек себе нарожает, шутливо заметил Павел Федяев. Тогда и Кузбасс, и Россия решат демографическую проблему.
Для тех, кто любит свой дом и сад, стремится вести строительные работы и работы по благоустройству быстро, качественно и с удобством, работает магазин строительной и садовой техники Техникс-маркет. Компания объединяет два магазина Агроцентр, два магазина Лес и Сад и интернет-магазин td-tehniks.com.ua.
