Агентство недвижимости АдресЪ одно из самых крупных агентств г. Новокузнецка. на рынке недвижимости с 1994 года. За все эти годы наше агентство накопило не только солидный стаж, но и приобрело самые ценные составляющие успешной работы: высококвалифицированную команду специалистов по недвижимости и обширную базу постоянных клиентов, уважение партнеров.

Помимо высокого доверия партнёров, агентство АДРЕСЪ заслужило и серьезные награды. В 2002 году агентство по собственной инициативе успешно прошло сертификацию собственных услуг по программе Российской Гильдии Риэлтеров. И это лишний раз доказывает готовность к оказанию услуг самого высокого качества. Высококлассная работа наших специалистов была отмечена дипломами Лиги Риэторов Кузбасса и Российской Гильдии Риэлтеров.

Предметом нашей гордости являются знания, опыт, профессиональный подход к делу наших сотрудников.

Миссия агентства недвижимости АдресЪ : привить жителям области высокую культуру отношений в современной сфере недвижимости, посредством оказания качественных услуг, способных удовлетворить любого клиента.

Снижение рисков клиента в отношениях с недвижимостью, юридическое сопровождение сделок, ориентация на пожелания клиентов и выстраивание доверительных отношений между сторонами договора - вот задача профессионалов агентства АДРЕСЪ !

Наша визитная карточка - надежность, профессионализм, ориентация на клиента, гибкая система оплаты

Профессиональный подход к делу позволил агентству АДРЕСЪ наладить сотрудничество с крупнейшими банками России и предложить своим клиентам множество вариантов ипотечных продуктов, и полный спектр услуг с сфере коммерческой и некоммерческой недвижимости.

Агентство недвижимости Эгри

Агентство недвижимости Эгри начало свою работу с апреля 2000 года.

Результатом нашей работы за все эти годы являются сотни успешно решенных жилищных вопросов и благодарных клиентов из г. Новокузнецка и юга Кемеровской области.

Основные направления нашей деятельности:

За время своего существования среди наших партнеров появились крупные инвестиционные и строительные компании, агентства недвижимости как в нашем городе, так и в других городах России: Москве, Новосибирске, Санкт-Петербурге, Кемерове, Сочи.

Новости агентства

05.01.

С 1 января года размер государственной пошлины за регистрацию прав, ограничений (обременений) прав и сделок с недвижимостью увеличится в двое.

Это первое увеличение государственной пошлины с 2010 года, когда они были увеличены в два раза. Поправки уже внесены в Налоговый кодекс Российской Федерации.

На сегодняшний день госпошлина за государственную регистрацию права собственности составляет 1000 рублей, а с 1 января года она возрастает до 2000 рублей. При этом размер государственной пошлины для юридических лиц возрастет с 15000 до 22000 рублей.

За повторную выдачу свидетельства или выдачу свидетельства после снятия обременения с объекта недвижимости, внесение изменений в ЕГРП, регистрацию права собственности по дачной амнистии пошлина составит 350 рублей вместо 200 рублей.

Государственная пошлина за регистрацию договора участия в долевом строительстве для граждан составит 350 рублей, а для организаций — 6000 рублей.

Но при этом для физических лиц, совершающих юридически значимые действия с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных порталов государственных и муниципальных услуг и иных порталов, интегрированных с единой системой идентификации и аутентификации, на государственные пошлины будет применяться коэффициент 0,7, вплоть до 01.01.2019.

04.12.

Я люблю свою работу

Доброго времени суток, Господа. Меня зовут Анна, и я на данный момент являюсь менеджером по продаже недвижимости в одном из знаменитых агентств нашего города. Как вы уже заметили, темой данной статьи является непомерная любовь к своей профессии. Конечно, можно было процитировать известное стихотворение о бессмертном пони и закончить на этом, и все же, хотелось бы подробно рассказать о том, что скрывается за настоящей любовью к своей профессии.

Конечно, наша профессия привлекательна тем, что мы получаем за нее не плохие деньги, что вводит многих в шок (А ЗА ЧТО, ПРОСТИТЕ ВАМ СТОЛЬКО ПЛАТИТЬ. ) — и глаза человека, говорящего это, как минимум становятся размером с блюдце! А так же, притягивает различного рода людей, которые жаждут попробовать себя в этой профессии. В первую очередь, конечно человеком в этот момент движет мысль о легких деньгах Но мы с вами знаем, коллеги, что в нашей профессии легких денег нет, хотя очень хотелось бы, да? Ну а что? Лежишь себе на диване, плюешь в потолок, и тут БАЦ , тебе на голову, прямо с люстры чемодан денег! Тут же раздается звонок директора: Здравствуй мой самый ценный работник! Этот чемодан тебе за самое эффективное лежание на диване! Продолжай в том же духе!

Каждая работа это труд, будь то учитель, врач, шахтер и т.д. Только вот есть один нюанс, простите. Есть просто врач Пилюлькин , а есть тот, кто спасает жизни не таблетками, и приходите завтра , а своими профессиональными действиями. Есть просто учитель, который диктует конспекты, а есть тот, кто вкладывает знания в головы учеников с любовью и надеждой на то, что каждый из них в будущем станет успешным человеком. Так вот и в нашей профессии есть приходите завтра , а есть рады видеть вас всегда !

Работая в этой сфере, я поняла самое главное — это не просто работа или труд, это то, во что хочется вкладывать свою душу.

Для себя я выделила три основных правила работы

Помогайте своим клиентам. Будучи человеком отзывчивым, я с самых малых лет, поняла, мне нравится помогать людям. А сейчас я люблю и хочу решать их проблемы на самом профессиональном уровне. Наша профессия именно в этом и заключается. Помощь в подборе квартиры или недвижимости за пределами нашего города или страны, помощь в предпродажной подготовке и продажи квартиры, помощь в оформлении документов различного характера, разъезды, переезды, наследство, дарение, ипотека, займы, и консультирование по всем выше сказанным терминам и т.д. Все это нужно знать и уметь применить в нужном месте, а главное правильно. Расти и совершенствовать свои навыки в этой работе нужно ежедневно. Каждый раз, встречаясь с той или иной ситуацией, ты получаешь опыт. Настоящий менеджер по продаже недвижимости любит свою работу и принимает любой опыт. Он может быть положительный, а может быть отрицательный. Обращайтесь к начальству, в юридический отдел, если чего-то не знаете, спрашивайте и не стесняйтесь. Они тоже когда-то не знали всего на свете. Записывайте, запоминайте, зарисовывайте. Так вы будете совершенствоваться с каждым днем.

Общайтесь с клиентами так же, как вы хотите, чтобы они общались с вами. Если у вас плохое настроение, не стоит звонить Марье Ивановне и говорить ей о том, чтобы она скинула цену, принесла тебе документы. Она сочтет вас за крохобора и более того, закроется от вас, и с каждым разом будет брать трубку с меньшим желанием, а то и вовсе не захочет с вами разговаривать. Да не спорю, мы все устаем, мы же не роботы, а люди. У нас у всех есть проблемы — болеет ребенок, сама болею, муж изменил, теща запилила и т.д. Но это никого не интересует. Вы не должны перекладывать свои проблемы на кого-то и просить встать на ваше место. Более того, поверьте мне, ни одного мотивированного клиента не будет волновать ваша личная жизнь и ваши неурядицы! Ему в дом в Краснодаре въезжать через 3 дня, а у него еще квартира не продана. Не волнует! Будьте добры, как миленький, предоставить ему все, что он хочет и желательно прямо сейчас. На минуту представьте себе, хирурга, который говорит — Вы знаете, у меня проблемы тут, теща вчера меня пилила и у нее в планах попилить меня и сегодня в первой половине дня, так что давайте, голубчик, завтра, все завтра. И ничего страшного, что у вас рука отваливается. У всех отваливается, ну живут же . Не очень приятно, правда? Настоящий менеджер по продаже недвижимости, который любит свою работу, приходит на нее с отличным настроением и думает о своих клиентах. На работе — работа. А решать все свои проблемы вы будете после рабочего дня. И если все-таки, у вас совсем не получается присутствовать на работе или вы в отпуске, или не можете ответить на звонок, просто найдите на время себе замену. В крупных агентствах существует такая практика. Приятно работать там, где есть поддержка.

Будьте рыцарем в сияющих доспехах . Ни для кого не секрет, что есть агентства недвижимости, которые, мягко сказать, работают не по Фэн-шуйЮ . И все мы знаем с вами схемы их работы, которые порой оказываются очень не честными и совершаются далеко не для блага людей простых, смертных как мы с вами. А исключительно, только лишь для обеспечения своего наимегчайшего места (а ведь практика показывает, что оно у них очень мягкое, в силу того, что они двигаются мало, а кушают здорово) чем-нибудь тепленьким. Сначала они убеждают людей в том, что именно так, и ни как по-другому работают все агентства недвижимости. Рынок стоит. Ничего не продается. И жизнь дала трещену, и денег осталось всего четыре чемодана, и масло приходится мазать, вы не поверите, прямо на колбасу! Покупатели редиски , а продавцы и того хуже. И сделки то срываются, и две и три и четыре, и виновен кто угодно, но только не риэлтор! Все это — враки! По словам непутевых менеджеров, и не важно, в какой сфере продаж он работает, всегда все стоит! Никто ничего не покупает! Такое ощущение, что вообще все на грани коллапса и рухнет прямо сейчас — окончательно и бесповоротно. Боритесь с такими агентствами. И это не только мое мнение. Любыми способами. Ну конечно не стоит переступать некую грань. Ее вы можете определить сами. Они будут топать ногами, ругать вас по телефону, а то и в офис приедут и пальчиком погрозят. Отвечайте на это всегда так — Я человек — могу и делаю, а вы, извините, человек — только хочу . Как бы ни обиделся ваш коллега , помните о том, что правда мало кому нравится, будь она хорошей или плохой. Поэтому боритесь за нее, ведь она все же лучше, чем лесть и сладкая ложь. Если оградите своего клиента от таких агентств и убедите его в своей честной работе, он и чихнуть без вас не посмеет, не то, что квартиру без вас продать. Вы заслужите доверие, а это сулит успех.

Если вы понимаете, что терпеть не можете людей, которые от вас всегда что-то требуют, если у вас всегда паршивое настроение, если вы постоянно жалуетесь на жизнь и пытаетесь постоянно найти себе оправдание, ни в коем случае, даже не пытайтесь пробовать себя в этой профессии. Она просто не будет приносить вам удовольствия, а следовательно и дохода. И вы быстро и бесповоротно разочаруетесь в ней, а того и гляди в себе.

Залог успеха это полное взаимопонимание между клиентом и его менеджером. Если между вами это есть, то и море вам по колено и горы по плечо.

Занимайтесь любимым делом, и вам не придется работать ни дня в своей жизни.

DPRealty АН Дом Плюс менеджер по недвижимости Анна, пр-т. Октябрьский, д. 4

13.11.

С 1 января 2007 года вступил в силу Федеральный закон #8470 256-ФЗ от 29.12.2006 О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей .

Этот нормативный акт устанавливает право на получение материнского (семейного) капитала для семей, в которых с 1 января 2007 года появился второй ребенок (либо третий ребенок или последующие дети, если при рождении второго ребёнка право на получение этих средств не оформлялось).

Размер материнского капитала в году для тех, кто им еще не воспользовался, составит 429 тысяч 408 рублей 50 копеек. Для владельцев сертификата, которые уже распорядились частью средств, размер оставшейся части суммы будет увеличен с учетом темпов роста инфляции.

Что надо знать о материнском (семейном) капитале?

право на получение материнского (семейного) капитала предоставляется только один раз

• материнский (семейный) капитал ежегодно индексируется государством.
• В 2007 году он составлял 250 000 рублей,
• в 2008 году — 276 250 рублей, в 2009 году — 312 162 рубля,
• с 1 января 2010 года — 343 378 рублей,
• с 1 января года — 365 698 рублей,
• с 1 января года — 387 640 рублей,
• с 1 января года — 408 960 рублей,
• с 1 января года — 429 408,5 рублей
• изменение размера материнского (семейного) капитала не влечет замену сертификата
• срок обращения в Пенсионный фонд с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал после рождения (усыновления) второго (третьего или последующего ребенка) не ограничен
• заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки. В случае необходимости погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам и займам, в том числе ипотечным, на приобретение (строительство) жилья средствами материнского капитала можно воспользоваться, не дожидаясь трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки
• материнский (семейный) капитал освобождается от налога на доходы физических лиц
• материнский (семейный) капитал предоставляется не конкретному ребенку, а родителям, семье. Соответственно, потратить эти средства можно с учетом интересов всей семьи
• сертификат действителен только при предъявлении документа, удостоверяющего личность. Действие сертификата прекращается в случае смерти владельца, лишения его родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на получение материнского капитала или совершения им в отношении ребенка (детей) умышленного преступления. В случае утраты сертификата в территориальном органе ПФР можно получить его дубликат
• обратиться за получением сертификата можно в территориальный орган ПФР по месту жительства, по месту пребывания или фактического проживания

10.11.

Ипотечное кредитование сегодня привычное явлением. Многие молодые семьи б ерут на себя отве тственность оформить ипотеку на квартиру, понимая, что это серьёзный груз на долгие годы. Однако собственное жильё в любом случае перевешивает те сложности, с которым сталкиваешься при оформлении и выплате ипотеки. Но это, конечно, не отменяет того факта, что прежде чем оформить ипотеку, необходимо максимально ответственно подойти к изучению процедуры оформления. И в случае необходимости — обратиться к профессионалам, которые помогут избежать многих ошибок, связанных с таким важным шагом, как оформление ипотеки, сегодня и в будущем.

Если вам нужна помощь в ипотеке или вы не знаете, как оформить ипотеку, — обращайтесь к брокеру нашего агентства. Он разъяснит вам все вопросы, касающиеся такой сложной процедуры, как оформление ипотеки, и поможет подобрать оптимальный вариант кредитования с учётом всех ваших требований и возможностей. Консультация по ипотеке бесплатная.

Как оформить ипотеку

Работа с клиентами, желающими оформить ипотеку, начинается с бесплатной консультации по всем возникающим вопросам. Оформление квартиры по ипотеке — сложная процедура, в ходе которой нельзя упустить ни одной детали. Брокер DPRealty АН Дом Плюс предоставляет всю необходимую помощь в ипотеке. Специалист определят полный перечень необходимых документов, объяснит, на каких условиях выдают ипотечные кредиты банки-партнёры компании.

Помощь в ипотеке

Действительно, ипотека настолько специфический вид кредита, что зачастую требуется квалифицированная помощь в ипотеке, даже в такой, казалось бы, простой процедуре, как заявка на ипотеку. Консультация и помощь специалистов нужны также потому, что, как правило, возникает необходимость оформить ипотеку на внушительную денежную сумму, выплата которой растягивается на годы.

По этой причине специалист нашего агентства тщательно подбирают для вас наиболее оптимальный вариант кредитной программы, сумму, которую утвердит банк, а также работает с так называемыми стоп-факторами , которые могут являться препятствиями для оформления квартиры в ипотеку. Наконец-то, главный плюс, почему люди решаются оформить ипотеку и обращаются к профессионалам заключается в том, что специалисты помогают выработать самые выгодные условия погашения ипотечного кредита и оптимальный размер ежемесячных выплат.

Кроме того, в обязанности сотрудников, помогающих подать заявку на ипотеку, входит:

формирование пакета документов по объекту недвижимости получение одобрение банка на объект недвижимости, который выступит как залог передача кредитного дела в банк представление интересов клиента при страховании и оценке недвижимости

Специалист по ипотечному кредитованию, разумеется, берёт оплату за свои услуги, но если вы берете квартиру из базы нашего агентства эта услуга будет для вас бесплатно. Поэтому воспользоваться ими или нет — решать вам. DPRealty АН Дом Плюс готов оказать вам помощь в ипотеке в любой время и в любой ситуации. г. Новокузнецк, пр-т. Октябрьский, д. 4, тел. 8913-328-0686, 8983-222-5490.

31.10.

DPRealty АН Дом Плюс

Источники: http://adres-nvkz.ru/, http://an-agree.ru/, http://domplus.su/