Как выбрать Агентство недвижимости, которое быстро решит жилищный вопрос и не подведёт?
Риэлтер Олеся Бокова:
- Большая часть покупателей жилья начинает решение своих жилищных проблем с выбора объекта. Присмотрев в специализированных газетах или журналах подходящую по цене квар-тиру, дом и т.д. человек отправляется в агентство, которое выставило объект на продажу. Между тем, как показывает практика, этот подход нельзя считать самым взвешенным. Ведь риэлтерский бизнес – это все-таки сфера услуг, а значит, при выборе партнера необходимо ориентироваться именно на качество работы агентства.
– Для начала необходимо определиться с агентством недвижимости, куда вы решите обратиться для решения своего квартирного вопроса. Не секрет, что чем дольше компания работает на рынке недвижимости, тем провереннее и опытнее команда риэлтеров, работающих в ней. Необходимо акцентировать внимание, состоит ли агентство недвижимости в Лиге риэлтеров Куз-басса – организации, которая в первую очередь защищает покупателей и продавцов жилья. Так же не малую роль в выборе агентства играют рекомендации друзей, и коллег. Такие на первый взгляд простые советы помогут выбрать среди множества специалистов настоящих профессио-налов.
Из собственного опыта работы скажу, что агентство АдресЪ в первую очередь обращает внимание на высокое качество работы с клиентами. Так, наши риэлтеры проводят полное со-провождение сделки по купле-продаже недвижимости: от первой встречи с владельцем недви-жимости до получения права собственности покупателя. Обращаю внимание: каждый жилищный вопрос настолько индивидуален, что наши риэлтеры помогут совершить любую частичную операцию по недвижимости (например, только оформление документов), а также дать подробную консультацию по квартирным вопросам как по телефону 46-84-12, так и непосредственно обра-тившись в наши офисы, Кирова,82 т. 46-84-12, Свердлова, 2 т. 46-50-50, Новоселов, 31, т.62-20-52.
Ипотечное кредитование: ситуация в Новокузнецке, возможности для молодых семей
Ипотечный брокер Ирина Волкова:
- Появление в России ипотеки обусловило и рождение новой профессии ипотечного брокера. Приятно, что в АН АдресЪ сложилась профессиональная ипотечная команда (саму Ирину банк ВТБ24 признал лучшим партнёром города Новокузнецка в первом полугодии 2010 года – прим. ред.). Механизм ипотечного кредитования понятен далеко не каждому, поэтому одной из наших задач на первоначальном этапе общения с желающими приобрести жильё в кредит, является подбор индивидуальных ипотечных программ на 5-15 лет и вариаций процентных ставок по нему. На наши плечи ложатся обязанности проверке юридической чистоты квартир, работа с банками, решение вопросов страхования рисков. Отмечу, что даже после оформления квартиры наши клиенты приходят в АН АдресЪ за консультациями по дальнейшему страхованию, так же можно обратится с вопросом к ипотечному брокеру по прямому телефону т. 46-45-88 Волкова Ирина Александровна.
Возможности ипотеки в последнее время значительно расширились. Например, наш семилетний партнёр – банк ВТБ24 одним из первых в России снизил (в некоторых случаях) сумму перво-начального взноса до 10%, предусмотрел возможность получения ипотеки без поручителей, сделал жилищный кредит доступнее даже неполным семьям. На данный момент цены на не-движимость в Новокузнецке начали снижаться – а значит самое время приобретать собственную квартиру.
Возможно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке?
Ипотечный брокер Ирина Волкова:
- С марта месяца два банка-партнёра агентства недвижимости АдресЪ – предложили клиентам, имеющим сертификат на материнский капитал, использовать его для первоначального взноса по ипотеке при покупке готового жилья. Напомню, что раньше средства материнского капитала можно было использовать только для досрочного частичного погашения жилищных кредитов. Заёмщиком по ипотечному кредиту необязательно должен быть распорядитель средств материнского капитала. Также ипотеку можно оформить на его супруга или супругу. Мы прогнозируем, что в Новокузнецке, где высок интерес к ипотеке именно среди молодых се-мей, имеющих одного или двух детей, подобное предложение вызовет широкий интерес, ведь зачастую у горожан нет средств именно на высокий первоначальный ипотечный взнос. Кроме того, если судить по имеющимся данным, доминирующая часть семей тратит эти деньги именно на покупку жилья, опасаясь, что в течение долгих лет, пока ребёнок пойдёт учиться или мама выйдет на пенсию, средства попросту обесценятся.
Ипотечные брокеры агентства АдресЪ готовы проконсультировать новокузнечан по возмож-ностям подобного кредитования и помочь в оформлении ипотеки, для
этого Вам необходимо придти к нам в агентство по адресу Кирова,82 или Свердлова, 2.
Аренда квартир: тенденции данного рынка в Новокузнецке
Риэлтер Екатерина Кривокульская:
- Сегодня новокузнечане спокойно относятся к съёмному жилью. В городе высок процент жи-вущих в арендованных квартирах молодых семей, а также людей приехавших в длительные де-ловые командировки, да и представители старшего поколения не всегда имеют возможность приобрести жильё в собственное владение.
Наиболее востребованы в Новокузнецке в аренду 1-2-х комнатные квартир ценою от 7 – 12 тысяч рублей. И если в последнее время цены на арендуемые квартиры растут (например, на эти цифры повлияло недавнее повышение тарифов на ЖКХ). На сегодняшний день существует примерно следующий порядок цен на сдаваемые в аренду квартира (опять же делаем ссылку, что и по ценовой политике в аренде вопрос остается индивидуальный к каждой квартире, т.к. цена на аренду складывается из множества факторов) Центр 1к.квартира 6-7 тысяч рублей, 1к. Запсиб от 5-6 тысяч рублей,1к. Ильинка 5-6 тысяч рублей. Для того, что бы выгодно и быстро сдать вашу недвижимость, Вам необходима, обратится в наш отдел аренды по адресу ул. Свердлова,2, т. 46-50-50.
Риэлтеры агентства АдресЪ приняли для себя, качественный, подход к работе: вознаграж-дение за работу взимается только после заселения арендатора в подходящую ему квартиру. Перед подписанием договора мы проверим пакет документов собственника жилья и проработаем все пункты соглашения арендатора и арендодателя. Ведь 100% надёжность – основа работы специалистов отдела аренды агентства недвижимости АдресЪ .
АН АдресЪ : опыт работы, команда, услуги, которые оно оказывает горожанам, преимущества
Директор агентства Елена Молчанова:
- Агентство недвижимости АдресЪ – одно из самых крупных агентств Новокузнецка, работа-ющее уже в течение 17 лет. За все эти годы наше агентство накопило не только солидный стаж, но и приобрело самые ценные составляющие успешной работы: высококвалифицированную команду специалистов по недвижимости и обширную базу постоянных клиентов, уважение партнеров. Помимо высокого доверия партнёров и клиентов, агентство АдресЪ заслужило и серьезные награды. В 2002 году агентство по собственной инициативе успешно прошло сертификацию собственных услуг по программе Российской Гильдии Риэлтеров. И это лишний раз доказывает готовность к оказанию услуг самого высокого качества. Высококлассная работа наших специа-листов была отмечена дипломами Лиги Риэлтеров Кузбасса и Российской Гильдии Риэлтеров. Предметом нашей гордости являются знания, опыт, профессиональный подход к делу наших сотрудников.
Визитная карточка агентства АдресЪ – надежность, профессионализм, ориентация на клиента, гибкая система оплаты.
Снижение рисков клиента в отношениях с недвижимостью, юридическое сопровождение сделок, ориентация на пожелания клиентов и выстраивание доверительных отношений между сторонами договора – вот задача профессионалов агентства недвижимости АдресЪ ! Кирова, 82, т. 46-84-12, Свердлова, 2. т.46-50-50, Новоселов, 31, т. 62-20-52.
Агентство недвижимости Кузбасс-Новокузнецк работает на рынке недвижимости уже более 5 лет. Риэлторские услуги, оказываемые Агентством недвижимости соответствуют стандартам риэлторской деятельностью.
Одним из основных принципов работы агентства является забота об интересах клиента. Поэтому значительную часть наших клиентов составляют те, кто уже совершал сделки через наше агентство и лица по их рекомендации.
Политика нашего агентства направлена на открытость, надежность и тщательность в проведении сделок.
Главной задачей является оградить клиента от тех трудностей и препятствий, с которыми он может столкнуться при решении вопросов с недвижимостью.
Мы дорожим доверием наших клиентов и готовы продолжить наше сотрудничество и после решения Вашего вопроса, поэтому каждую сделку мы проводим с максимальным вниманием и ответственностью.
Все работают с недвижимостью, а мы с людьми!
Агентство недвижимости Кузбасс-Новокузнецк — это безупречная репутация, которая на протяжении многих лет является необходимым спутником компании.
С самого начала деятельности агентства Кузбасс-Новокузнецк нашими главными ориентирами стали постоянный рост квалификации коллектива компании и высочайшее качество оказания услуг клиентам.
За время работы сотрудниками приобретен огромный опыт, позволяющий грамотно и оперативно решать все вопросы. Профессиональная компетентность, человеческое отношение и доброжелательность — обязательные качества каждого сотрудника нашего коллектива, которым мы, по праву, гордимся!
Мы уважаем индивидуальность выбора каждого клиента. Агентство недвижимости Кузбасс-Новокузнецк — профессиональный партнер и надежный помощник. Наша услуга — это качественное обслуживание клиента с максимальной выгодой и безопасностью. Важнейшим критерием в работе компании является доверие со стороны клиента, неукоснительное соблюдение каждым сотрудником компании профессиональной этики, понимание и точное выполнение задач, которые клиент компании ставит перед агентством.
В настоящее время все большее количество людей предпочитают отдать решение своего жилищного вопроса в руки надежного агентства недвижимости. АН Кузбасс-Новокузнецк готово помочь каждому желающему заключить любые сделки, существующие сегодня на рынке недвижимости. Большая база данных, добросовестность и профессионализм наших опытных риэлторов позволяют решать все вопросы, касающиеся недвижимости надежно, безопасно, с выгодой для Вас и оперативно.
Отзывы наших клиентов
В июле г. обратилась в агентство БНК с целью продажи 1-комнатной квартиры. Со мной работала Конорева Е. А. Очень грамотный специалист. Всегда была вежлива, давала исчерпывающую информацию на все мои вопросы. Квартиру продали в октябре г.
Обратилась в агентство недвижимости БНК по продаже своей 3х комнатной квартиры, к новому специалисту Камалеевой Оксане.
Агентство недвижимости Центр недвижимости
ООО «Центр Недвижимости» #0151 это сплоченная команда профессиональных операторов на Рынке Недвижимости города Новокузнецка, которая работает с 1996г. Мы созданы для того, чтобы помочь каждому человеку или семье решить один из наиболее важных жизненных вопросов – приобретение комфортного жилья и решение вопросов, связанных с недвижимостью. Наш дом – это место, где мы отдыхаем, общаемся с близкими в течение многих лет. ООО «Центр Недвижимости» знает, как Вам подобрать квартиру с учетом ваших интересов. Место, в котором мы живем должно быть уютным, как гнездо для выведения птенцов. Наш дом должен находиться в максимально удобном месте, учитывая местонахождение работы, а также времяпровождение наших детей. При выборе квартиры очень важно прежде всего учитывать собственные потребности. Если Вы не сможете учесть всех особенностей выбора жилья, дальнейшая жизнь может иметь ряд трудностей, а жилье перестанет быть для Вас комфортным. Компания «Центр Недвижимости» поможет Вам выбрать дом, в котором Вы ощутите максимальный комфорт и удобство от выбранного Вами жилья.
Каждый капитана своего морского судна знает удобные пути для швартовки. ООО «Центр Недвижимости» подберет дом, к которому имеется удобный подъезд на автомобиле.
Многие пробуют заняться продажей или обменом жилья самостоятельно, выставляя высокие и не всегда адекватные цены своей квартиры. Также при выборе квартиры люди не могут осознать все риски, которые их подстерегают при оформлении прав на вновь купленную квартиру. Все сотрудники, работающие в «Центре Недвижимости» имеют многолетний опыт проведения сделок в Новокузнецке. Поэтому при выборе нашего агентства Вы можете быть уверены в том, что сделка будет проведена грамотно и все риски будут сведены к минимуму. Доверяйте профессионалам ООО «Центр Недвижимости».
«Мир жилья» в Новокузнецке обширен, каждый объект недвижимости имеет свои особенности, однако недвижимость, которую выберете именно Вы, должна быть лучшей из всех вариантов, а также максимально соответствовать вашим желаниям. Обращайтесь в «Центр Недвижимости» при выборе того варианта, который будет лучшим из всех рассматриваемых.
ООО «Центр Недвижимости» предоставляет широкий спектр услуг по оформлению прав на недвижимое имущество:
#0151 Купля-продажа недвижимого имущества
#0151 Аренда жилья
#0151 Согласование перепланировки
#0151 Услуги по оформлению перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое
#0151 Приватизация квартир
#0151 Проведение независимой оценки для Нотариуса
#0151 Проведение независимой оценки для кредитования
#0151 Переоценка основных фондов
#0151 Отдельным видом деятельности ООО «Центр Недвижимости» является аналитический обзор стоимости квартир в г. Новокузнецке.
Чем отличаются кадровые агентства от агентств по трудоустройству
Но принимая во внимание ваше глубокоуважаемое желание, Аркадий Апполонович, я, так и быть, произведу разоблачение. Но для этого разрешите мне один крохотный номерок? От чего же, - покровительственно ответил Аркадий Апполонович, - но непременно с разоблачением!
М.Булгаков
Главный критерий Трудоустройства - это когда с вас (с соискателей работы) берут деньги, – такое определение дали коллеги в газете «Работа для всех» за 19 ноября 2002 года, под названием «Магия рекрутинга». Хочу с этим не согласиться. Это можно назвать одним из отличий, но не главным критерием. В Кемерово в настоящее время существуют только два агентства, которые занимаются трудоустройством. Одним из первых было агентство - «Персонал-Центр». которое работало с 1997 года на ниве трудоустройства более трех лет. Поэтому, опираясь на личный трехлетний опыт платного трудоустройства в данном агентстве, хочу поделиться с читателями особенностями работы агентства по трудоустройству и отличиями от работы кадрового агентства.
В каждом крупном городе Сибири есть агентства, которые занимаются подбором персонала для компаний, частных лиц и даже в семьи. При этом рынок агентств разных городов многолик и специфичен. Например, в Новосибирске более тридцати (!) кадровых агентств, семь из которых работают более восьми лет на рынке труда. Зато в Томске нет ни одного кадрового агентства, но стабильно работают не менее десяти частных агентств по трудоустройству.
Если Вы соискатель работы (не обязательно безработный), то трудоустройство для Вас ассоциируется с любым частным агентством. Однако уже при размещении своих данных в агентствах можно определить отличия.
Отличие номер один: самое заметное: в кадровом агентстве без особых расспросов у Ва с быстро примут резюме или местную анкету, и, о счастье, бесплатно и бессрочно займутся вашим трудоустройством. В агентстве по трудоустройству появляется ощущение, что здесь работает «моя вторая мама». Здесь выслушают history Вашей трудовой деятельности, сколько бы это не занимало времени.
Отличие номер два: в кадровом агентстве консультант не станет проводить ликбез о вашей конкурентоспособности на рынке труда. Его работа предполагает заниматься специалистами сведущими в этих вопросах не менее его самого!
В агентстве же по трудоустройству корректно поинтересуются вашими пожеланиями к новому месту работы. Если ваши потребности не совпадают с квалификацией, вас просто не возьмут на обслуживание. Но если вы решительно настроены получать вакансии от частного агентства по трудоустройству, консультант вам объяснит, почему он не принимает вас на обслуживание (не берет деньги!). При размещении информации о своей кандидатуре, консультанту агентства по трудоустройству нужно будет оплатить за постановку на учет. Сумма, как правило, не превышает 200 рублей. Процент с первой заработной платы оплачивается «в тяжелых случаях», как выразились коллеги КА «Карьера». Т.е вас приняли на обслуживание без первоначального взноса, т.к. не консультант не уверен, что агентство вам предоставит вакансии.
Отличие номер три: в кадровом агентстве консультант связан договором с работодателем. Для соискателей работы существует многоступенчатый, жесткий конкурсный отбор. И с какой бы симпатией к Вам не относился консультант кадрового агентства, перед работодателем за Вас не замолвят ни словечка: посмотрите еще этого специалиста, опыт работы не большой, зато.
Отличие номер четыре: единственное, что Вам гарантирует кадровое агентство – это конфиденциальность информации о вас и максимальная информация о выбравшем Вашу кандидатуру заказчике-работодателе. В кадровом агентстве договор подписывается с работодателем.
В агентстве по трудоустройству договор подписывается с Вами.
Консультант при собеседовании принимает решение: может он Вас взять на обслуживание в агентство или нет. К сожалению, в агентстве тоже есть ограничения, которые диктует работодатель (возраст, опыт работы и т.д.). Договор с агентством дает гарантию предоставления информации о вакансиях и подписывается только после обоюдного согласия сторон и оплаты.
А теперь страшное разоблачение агентства по трудоустройству. Через агентство по трудоустройству, на работу устраиваются специалисты, которых кадровое агентство никогда не трудоустроит, и не предложит ни одной вакансии, хотя резюме возьмет в Базу данных. Почему? На этот вопрос вы сможете ответить сами. Будет ли работодатель платить за выпускника Вуза с нулевым багажом практики. Будет ли платить работодатель за подбор продавца-консультанта, если главное требование к будущему работнику образование, возраст и внешность? Будет ли платить работодатель, если его бизнес еще только на старте? Есть компании, кадровая политика которых предполагает карьерный рост исключительно из собственных сотрудников, как например в новосибирской торговой компании «Сибириада», где у экспедитора есть перспектива дорасти до руководителя отдела оптовых продаж. Существуют вакансии, за выполнение которых кадровое (рекрутинговое) агентство просто по экономическим соображениям не возьмется. Это далеко не весь список причин, по которым работодатель не готов платить за работу кадрового агентства.
Вот для них и работает частное агентство по трудоустройству, которое предоставляет кандидатов на вакансии бесплатно.
Стиль работы агентства по трудоустройству отличается от работы кадрового агентства так же как отличается особенность работы ресторана от заводской столовой. Вряд можно сравнить данные предприятия, работающие в сфере общепита, но удовлетворяющие разные потребности. Поэтому агентство по трудоустройству может работать так же качественно, как и самое продвинутое «кадрово-рекрутингово-консалтинговое» агентство, а у работодателя есть выбор – получить специалистов бесплатно или по договору за деньги.
Трудоустройство, подбор кадров, рекрутинг – все это рынок труда, но это разные ниши. Иначе говоря - кто платит, тот и заказывает музыку.
