В бердском отделе управления Росреестра по Новосибирской области на подачу документов для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним есть возможность прийти по предварительной записи.
Записаться на подачу документов, рассказывает заместитель начальника бердского отдела Росреестра Наталья Довыденко, вы можете у специалистов приема по адресу: ул. Островского, 53/1, каб. №1 (представители юридических лиц), каб. №3 (физические лица), либо по одному из телефонов #8212 8(38341) 2-10-95, 2-10-96.
С 1 марта года желающие могут самостоятельно записаться на подачу документов на портале государственных услуг по адресу (о Росреестре – контакты, офисы и приемные ).
Вы получаете талон с датой и временем, объясняет Наталья Владимировна, распечатываете его и в назначенный срок приходите к специалисту. В апреле бердчане активно использовали возможность записи на прием через интернет.
Забирайте документы в срок
Документы об отчуждении недвижимого имущества (продаже, дарении, мене) некоторые граждане приходят получать спустя год после назначенного срока, сетует Наталья Владимировна. Это чревато потерей времени и нервов.
Во-первых, документы после проведенной регистрации хранятся в кабинете выдачи документов в течение двух месяцев, после чего передаются в архив. Следовательно, для того чтобы получить необходимые документы, нужно будет прийти в отдел дважды: первый раз заказать документы из архива (он находится по другому адресу), второй раз для их получения.
Во-вторых, документы получать все равно необходимо, так как они потребуются при заполнении и подачи декларации в налоговый орган. Как показывает опыт работы, в марте-апреле создается ажиотаж в кабинете выдачи документов.
Еженедельно в архиве, поясняет Наталья Довыденко, они запрашивают порядка 10 дел.
Выдача документов производится по адресу: ул.Островского, 53/1, каб. №5.
Время работы:
понедельник, вторник, четверг – 8.15-16.45, среда #8212 технический день, пятница и суббота #8212 8.15-15.45.
Справки по тел. 2-81-63, 2-10-97.
Ювенальная Юстиция – это попытка сделать из наших детей зверёнышей
Оккупационная власть пытается продавить в Госдуме античеловеческие ювенальные законы. Если мы это не остановим, то о выживании русов можно будет забыть навсегда. 20 апреля в Москве состоится митинг протеста против Ювен-юста.
Под видом Ювенальной Юстиции в России пытаются внедрить тот же самый ужас . который уже внедрён в «цивилизованных» европейских странах, и ещё раньше в колыбели демократии – США. Под видом внедрения ювенальных законов, в упомянутой колыбели напрочь разрушена семья практически совсем уничтожена многовековая и абсолютно верная практика воспитания детей в семье внедрён институт детской вседозволенности, делающий из нормальных в общем-то детей истеричных зверёнышей. В этой колыбели раньше всех был налажен конвейер изъятия детей из семей, и передачу их для использования паразитической системе. хозяйничающей в США уже не один век.
То же самое уже внедрено в «передовых» странах Европы. где ежегодно ни за что изымаются из семей сотни тысяч детей. То же самое усиленно внедряется в странах Восточной Европы, имевших неосторожность вступить в совершенно больной Европейский Союз! То же самое внедряется в странах Прибалтики. плачущих от европейских повадок горючими слезами, но пока ничего не могущих с этим поделать! Эта же дикость уже внедрена и на Украине. которой повезло больше, потому что она ещё не вступила в ЭТО …
Против Ювенальной гадости протестуют во многих странах мира. Граждане, наконец, начали понимать, что государства, которые должны были бы защищать свои народы от внешних напастей, тихо оккупированы очень злой силой. которая имеет цели, противоположные целям обычных, мирных, нормальных людей. Этой же силой оккупирована сейчас и Россия. Именно поэтому у нас в стране творится невиданный безпредел, результатом которого должно стать уничтожение населения – всех нас с вами.
Бороться за свою жизнь нам придётся самим. Больше просто некому! Больше никого нет на планете, кому была бы дорога или хотя бы интересна наша с вами жизнь! Наша жизнь важна только для нас! Остальные – либо против нас, либо «культурно» отвернулись в сторону, чтобы не видеть негатива …
Поэтому спасение нас с вами – это только наша забота. И больше ничья! Мы должны это понять, быстренько отгрустить по этому поводу и грудью встать на защиту своей Родины, своей семьи, своей земли, своего прошлого, своего будущего! Мы должны встать все: в первую очередь – мужчины! Кто ещё не знает, что такое «настоящий мужчина». прочтите хотя бы статью о Хабарове. Конечно, к мужчинам сейчас придётся присоединиться и женщинам, и старикам, и детям! Всем! Мы все до одного должны встать на защиту своей жизни, своей Руси, своей Русской Цивилизации! Мы должны бороться с врагом изо всех сил. Только тогда наша совесть будет чиста, а душа спокойна. Только в этом случае мы обязательно победим!
Видео о ювенальных прелестях в Европе
20 апреля в Москве пройдёт митинг против Ювенальной Юстиции
Автор – Николай Стариков
20 апреля года в 12 часов в Новопушкинском сквере (м. «Пушкинская») «Профсоюз граждан России» совместно с движением «Русские матери». «Семья и мир» и другими общественными организациями проводит митинг и сбор подписей против введения частно-государственного контроля над семьёй. проталкиваемого ювенальной юстицией .
Дело в том, что с 1 мая года. несмотря на протесты общественности, Департамент социальной защиты населения г. Москвы начнёт работу по новым правилам, прописанным в рамках новой модели работы в области социального сиротства. С началом реализации данной модели, семейное воспитание перестаёт быть собственным делом семьи. За плечами родителей возникает контролирующая и направляющая структура, перед которой родителям придётся отчитываться по первому требованию, что неминуемо приведёт к уничтожению традиционной семьи. Это первый, пока ещё пробный проект Ювенальной юстиции .
И мы должны сказать ему своё решительное нет!
Приглашаю присоединиться в качестве организаторов данного мероприятия все патриотические организации страны. В ближайшие пару дней я лично приглашу к участию в этом митинге руководителей всех патриотических движений и структур, с которыми знаком и имею возможность общаться. Только наша общая позиция неприятия любых элементов ювенальной юстиции может остановить её введение.
Согласованный с властями митинг пройдёт в г. Москва, 20 апреля года, в 12 часов в Новопушкинском сквере (м. «Пушкинская»).
Для организаций, желающих принять участие в подготовке митинга и выступить на нём, просим обращаться: d-en@yandex.ru или по телефону: +7 (985) 761-1308 (в срок до 15 апреля г.)
netsocpatronatu.ucoz.com
Источники:
Митинг против введения соцпатроната
Москва, 20 апреля в 12.00 в Новопушкинском сквере, м. «Пушкинская».
против внедрения контроля за КАЖДОЙ семьёй,
против келейности в принятии законов, касающихся любой семьи,
против ювенальной системы, разделяющей детей и родителей,
против доносительства на семью,
против безнаказанности действий соцработников.
С 1 мая в Москве вводится далёкая от совершенства Модель профилактики социального сиротства, согласно которой вводится соцпатронат или система сопровождения семьи, вводится механизм «раннего выявления детского неблагополучия в семьях». Мы не хотим, чтобы некие специалисты решали, имеем ли мы право воспитывать своих детей или заставлять нас это делать по «добровольному» договору о соцпатронате семьи. Какая может быть добровольность, когда под угрозой изъятия из семьи может оказаться ребёнок? Мы не хотим, чтобы кто-то вынюхивал, выслеживал и доносил на семью!
Приглашаем всех граждан и все патриотические организации принять участие в митинге и в сборе подписей!
Приходи! Поставь свою подпись против контроля за семьёй!
Организаторы митинга
«Семья и Мир» – 8 915 213 0980
Новокузнечанам предлагают виртуальные очереди вместо реальных
просмотров: 1 349
Специалисты регистрационной службы рассчитывают, что работать без проволочек им помогут современные технологии. Записаться на прием в юстицию можно через сайт федеральной службы Росреестра: https://rosreestr.ru. Каждый день только в новокузнецкий отдел росрегистрации приходят больше 400 человек. Работники службы призывают горожан записываться в очередь на регистрацию документов через Интернет. Эта новая услуга Росреестра продолжает развиваться. Если раньше она работала только на месяц вперед, то теперь срок увеличили вдвое. На сайте службы можно выбрать удобное время и дату.
Тема: Покупка кооп.гаража, который в собственности (не по членской книжке!). Документы?
Адрес: Хабаровск, Dudenok.Ru Сообщений 2,521
Покупка кооп.гаража, который в собственности (не по членской книжке!). Документы?
В общем сабж такой - треба купить гараж. Владелец гаража владеет им на правах собственности (все докумасы, кадастровый паспорт там и пр.).
Какие варианты покупки такого гаража?
Сделка без риэлтора? Это реально!
26 апреля , 13:24
Не каждый решается самостоятельно продать свою квартиру. Кто-то не хочет собирать документы, кто-то боится продешевить, а кого-то пугают квартирные аферисты. О своём опыте продажи квартиры без риэлторов рассказал Дмитрий Орлов.
- С чего необходимо начинать тому, кто решил без помощи риэлторов продать квартиру?
- Начинать нужно с изучения документов на собственность. Найдите техпаспорт на квартиру, и если он старый, то его нужно обновить. Для этого необходимо вызвать специалистов из БТИ для обмера квартиры.
Но лучше перед продажей квартиры обратиться за бесплатной консультацией в справочную юстиции (ул. Кирова, 57). Мне там предоставили памятку, в которой указано, какой срок годности у техпаспорта (он годен 5 лет, если не было перепланировки). Также попросите реквизиты на оплату госпошлины: в случае купли-продажи это будет 3 чека на общую сумму 2000 рублей (у меня эту сумму оплачивал покупатель), и не забудьте: оплачивать надо в Сбербанке! Последний случай продажи был более сложным, чем предыдущие. Я сделал перепланировку, которую узаконил заранее, и поэтому мне пришлось дополнительно делать кадастровый паспорт (бесплатно, на Покрышкина, 22а). Процедура его изготовления заняла почти 3 недели. Так что, если хотите продать квартиру быстро, готовьте документы заранее.
- Как самостоятельно определить стоимость квартиры?
- Стоимость квартиры определить очень просто. Нужно взять газету с объявлениями о продаже недвижимости. В ней удобно расположены предложения о продаже жилья. Обзвоните похожие варианты и расспросите продавцов о состоянии квартиры, не поленитесь, сходите на осмотр под видом покупателя. Сравните со своей квартирой. Такой способ помогает лучше всего определить оптимальную цену.
Я не верю риэлторам в вопросе определения стоимости. Они утверждают, что лучше всего определят цену. Но сделают так же, как и вы: возьмут среднюю цену на рынке похожих квартир.
- Есть ли вероятность попасть на мошенников? И как этого избежать?
- На мошенников нарваться может каждый! Но при самостоятельной продаже избежать этого проще, да и при покупке - ничего сложного, так как риэлторы не отвечают за юридическую чистоту сделки, как бы они красиво вам ни говорили. Ну не нотариусы они!
Главное - никому, ни при каких обстоятельствах не отдавайте свои оригиналы документов на квартиру! Не верьте, что документы нужны для проверки по своим каналам . Особенно это касается риэлторов. Если отдадите им оригиналы, я считаю, назад обратной дороги нет. Никогда не давайте ни риэлторам, ни другим людям доверенности на оформление документов на квартиру. Бывают случаи, что они говорят: это якобы для того, чтобы по БТИ не бегать вам самим.
Передача денег - самый щепетильный момент, но здесь тоже ничего страшного! Не бойтесь, что обсчитают, подсунут куклу , фальшивки, отберут деньги. Главное, помните, что не стоит сразу же после оформления документов забирать деньги и довольными, с набитыми карманами, идти домой. Это опасно!
Лучше сделать так. Заранее подготовьте расписку о получении денег на квартиру, в ней отметьте, что покупатель не имеет к вам претензий и передаёт указанную сумму. Подписи ставить не торопитесь. Сначала сходите вместе с покупателем в Сбербанк, там при свидетелях (чтобы покупатель не волновался) и под камерами видеонаблюдения кассир пересчитает деньги и положит на ваш счет. Это бесплатно! Сразу после того, как деньги положили на счёт, вы подписываете расписку и идете в юстицию. И все довольны!
При покупке квартиры обязательно возьмите справку (на Кирова,57) об отсутствии ареста на квартиру (стоимость 200 руб. действует сутки).
- Куда стоит подавать объявления о продаже?
- Подавать объявления нужно в момент, когда вы занимаетесь сбором и обновлением документов. Я давал его в Интернете на сайтах объявлений. Также дал объявления в местных газетах. Всё это бесплатно или за символическую плату.
- Расскажите, поступали ли Вам предложения от риэлторов продать Вашу квартиру?
- Риэлторы звонили часто, предлагали свою помощь. Но на мой вопрос: Зачем вы мне нужны? - они ничего не могли сказать, потом пытались объяснить: мол, помочь хотим
Считаю, что не стоит поддаваться на их уговоры. Риэлторам важна прибыль. Они обязательно еще сверху несколько десятков тысяч накрутят , и покупателю придётся переплачивать.
Самостоятельно продать квартиру можно гораздо быстрее.
Покупатель всегда рад купить без посредников, так как платит только госпошлину - 2 000 рублей, а не 20 000.
- Назовите причины, из-за которых не следует обращаться к риэлторам?
- Многие из них я уже назвал. Но ещё раз отмечу: главная причина, по которой я к ним не обращаюсь, – это поборы. Лучше немного попотеть самому, но сэкономить значительную сумму.
Помните, что риэлтор ни за что не несет ответственности! Если без специалиста все-таки не обойтись, то обратитесь к нотариусу. Он возьмёт всего 1% от сделки. Я обращался к муниципальному риэлтору (его кабинет находится рядом с Клубом строителей).
Кроме того, риэлтор не знает квартиру лучше хозяев.
- Расскажите, с какими сложностями столкнулись при продаже квартиры самостоятельно?
- Сложностей не возникло вообще! Люди действительно рады покупать напрямую, единственно, был звонок от бабушки, и она настороженно отнеслась к тому, что продажа не через фирму . Но я ей предложил провести сделку через нотариуса, если она хочет купить, она тут же оттаяла и согласилась.
Хотя была сложность, она есть и у риэлторов - большие очереди в юстиции. Но и это преодолимо - надо пораньше встать и записаться!
- За какой срок удалось продать квартиру?
- Ушел примерно месяц, причем цена была даже немного выше, чем в рекламе у риэлторов. Почему так? Дело не в везении, а в том, наверное, что люди стали считать деньги и не раз натыкались на риэлторов с их дикими расценками на услуги. Я не брал сверху за оформление документов астрономические суммы с покупателей, а только госпошлину (2000 рублей с продажи)!
Опять же реклама - свою квартиру хозяин расхвалит лучше! И даже подскажет, где недорогой магазинчик поблизости.
- Какие документы обязательно нужны при продаже квартиры?
- Список документов достаточно большой. Для того чтобы знать точный список документов, обратитесь в юстицию ( на Кирова,57), там можно его уточнить бесплатно.
Договор купли-продажи в трёх экземплярах.
На Покрышкина, 22а его делают за 700 рублей (риэлторы, по моим данным, берут-5 000 – 6 000 рублей ). Я его скачал в Интернете и вписал паспортные данные.
Важный документ при продаже – нотариально удостоверенное согласие супруга (-и) на продажу квартиры.
За исключением случаев, если квартира была приобретена до брака либо в браке, но в порядке наследования, дарения или по иным безвозмездным сделкам (например, в порядке приватизации).
Техпаспорт и кадастровый паспорт.
Паспорт гражданина России.
Справки об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
Поквартирная карточка из паспортного стола ЖЭКа (действительна 30 дней).
Разрешение из органов опеки и попечительства. (выдается в том случае, когда собственниками данной квартиры, наряду с родителями, являются дети).
Оплата госпошлины.
- Реально ли без риэлтора проводить другие операции с жилой недвижимостью (обмен, сдача в аренду)?
- Да, конечно, реально! Я всегда сдавал квартиру сам. Арендаторы были рады, что не переплачивали посредникам. Риэлтор может любого подсунуть, лишь бы свой процент взять, а я еще выбирал по своему усмотрению, кому сдать.
Как продавать квартиру: самостоятельно или с помощью риэлторов, каждый решает сам. Главное, чтобы сделка была удачной!
Кира Ефимова, специально для Франтоб .
*Частичное или полное использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
